От ХТЗ до Павлова Поля: сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в январе

В январе 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Харькова понизилась. Цена в прошлом месяце опустилась на 1,5% по сравнению с декабрем 2019-го и составила 21 176 гривен за квадратный метр (в последний месяц года - 21 499 гривен за квадратный метр). Как сообщает "Стройобзор", постепенное повышение цен на квартиры в строящихся домах наблюдалось с июня прошлого года. Спад начался в этом году. Не забудьте подписаться на наш канал в Telegram Цены по классам Что касается классов жилья по отдельности, то в январе самый большой скачок показал класс "комфорт", что для него не характерно. Хотя в начале года изменения коснулись всех классов. Самым стабильным оказался "де-люкс". Пройдемся по всем классам жилья отдельно. Эконом Ситуация в эконом-классе в январе была спокойной. "Эконом", как правило, самый стабильный, и резких скачков (вверх или вниз) практически не бывает. За последний месяц цена опустилась на 0,3% и составила 13 908 гривен за квадратный метр. Если посмотреть на график, то класс "эконом" был стабильный летом. Заметный скачок был в конце 2020-го. Комфорт Совсем другая ситуация обычно бывает у класса "комфорт", который показывал нестабильность с середины лета. Второй месяц подряд цена ползет вверх. При этом в январе повышение было довольно заметным. По сравнению с декабрем стоимость "квадрата" повысилась на 7,7%. На сегодня она составляет 20 769 гривен за "квадрат". Бизнес Бизнес-класс пошел на спад. Цены последние полгода шли вверх, иногда плавно, иногда с резкими скачками. В начале 2021-го все изменилось В январе цена "квадрата" здесь - 24 052 гривен или на 2,5% ниже декабрьского показателя. Премиум В классе "премиум", по сравнению с позапрошлым месяцем, изменения были небольшие. В этом классе практически не бывает скачков. Но если цены уверенно росли уже полтора года, то тенденция на повышение в январе поменялась. По сравнению с декабрем стоимость квартир в домах премиум-класса понизилась на 0,6% и составила 36 565 гривен за квадратный метр. Де-люкс А вот цена в классе "де-люкс" изменилась незначительно. По сравнению с концом прошлого года стоимость метра в доме класса "де-люкс" поднялась на 0,01% и составила 42 101 гривен. Цены по районам Пройдемся по районам города и посмотрим, как менялись цены на квартиры в новостройках в зависимости от их расположения. Как правило, чем ближе дом построен к центру города, тем стоимость квартиры в нем выше. Рейтинг районов по стоимости жилья меняется каждый месяц. Традиционно, есть лидеры. Но районам характерно менять свою позицию в списке. Чаще всего это зависит от новых объектов, которые появляются в том или ином районе Харькова. Начнем с самых дорогих локаций. В декабре - это центр и нагорный район. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных на центральных улицах, составляет 38 502 гривен. Центр часто делит первенство с "Научной", которая только раз опускалась ниже второй строчки. В первый месяц года ситуация не изменилась. На сегодня средняя стоимость квадратного метра в районе станций метро "Научная" и "Ботанический сад" составляет 35 647 гривен. Третье место взял район Сокольников и пос. Жуковского с показателем по стоимости первички - 34 008 гривен за квадратный метр. В середине списка районы перетасовываются всегда. Чаще всего это случается, если в городе появляется новый объект. Следуем далее в порядке убывания. Стоимость квартир в районе ул. Шевченко и Журавлевки на сегодня составляет 21 789 гривен за квадратный метр. Затем идет район улицы Клочковской и прилегающих территорий, где цена достигла 18 945 гривен. За ней - Павлово Поле с Алексеевкой (хотя с прошлый раз они были практически в конце списка), где цена составляет 18 579 гривен за "квадрат". Совсем недалеко ушел Полтавский шлях (Холодная гора) - 18 484 гривен за метр квадратный. На просп. Гагарина (Одесская) цена на сегодня составляет 18 023 гривен за квадратный метр. После у нас - Салтовка с показателем 17 283 гривен за квадратный метр. Предпоследний в списке проспект Московский (Новые дома, ХТЗ). На сегодня средняя стоимость метра квадратного в новостройках, которые возводят в этом районе, составляет 13 993 гривен. В конце списка оказался район Окружной с показателем 13 781 гривен за квадратный метр. Похожая ситуация и по стоимости квартир в новостройках в зависимости от расположения дома относительно станции метро. Высотки, которые возводят возле центральных станций городской подземки, - дороже. При этом купить бюджетную квартиру возле метро можно, но искать ее придется ближе к окраинам города. Цены в зависимости от доступности к станциям метро Что касается линий городской подземки, то в среднем самые бюджетные дома строят вдоль Холодногорско-Заводской. Пройдемся по всем станциям отдельно. Холодногорско-Заводская линия метро: Холодная гора - 14 063 грн. за кв. м Южный вокзал - 20 637 грн. за кв. м Центральный рынок - 20 988 грн. за кв. м Площадь Конституции - 29 605 грн. за кв. м Проспект Гагарина - 18 857 грн. за кв. м Спортивная - 16 395 грн. за кв. м Завод имени Малышева - 16 265 грн. за кв. м Турбоатом - 15 417 грн. за кв. м Дворец Спорта - 16 142 грн. за кв. м Тракторный завод - 11 119 грн. за кв. м Индустриальная - 12 296 грн. за кв. м Салтовская линия метро: Исторический музей - 26 508 грн. за кв. м Университет - 37 305 грн. за кв. м Пушкинская - 33 605 грн. за кв. м Киевская - 18 740 грн. за кв. м Академика Барабашова - 15 043 грн. за кв. м Академика Павлова - 14 179 грн. за кв. м Студенческая - 23 826 грн. за кв. м Героев Труда - 17 464 грн. за кв. м Алексеевская линия метро: Метростроителей - 16 395 грн. за кв. м Защитников Украины - 16 886 грн. за кв. м Архитектора Бекетова - 35 820 грн. за кв. м Госпром - 37 341 грн. за кв. м Научная - 34 560 грн. за кв. м Ботанический сад - 29 224 грн. за кв. м 23 Августа - 23 200 грн. за кв. м Победы - 14 500 грн. за кв. м Самые дорогие квартиры в домах, которые строят возле станций метро "Госпром", "Университет", "Архитектора Бекетова" и "Пушкинская". Что касается бюджетных локаций, то самые дешевые варианты покупки жилья возле метро "Тракторный завод", "Индустриальная", "Холодная гора", "Победа". Смотрите также: По возрасту: в Харькове изменят условия городской программы молодежного кредитования жилья Эконом - на 22%, премиум - на 30%: в Харькове за год подорожали квартиры в новостройках https://kh.vgorode.ua/news/sobytyia/a1151672-ot-khtz-do-pavlova-polja-skolko-stoili-kvartiry-v-novostrojkakh-kharkova-v-janvare #События